Bytové domy spravujeme více než 60 let. Za tu dobu jsme se naučili domy stavět, spravovat, privatizovat i revitalizovat. V posledních několika letech jsme naši společnost přetransformovali do profesionální a ekonomicky silné správní společnosti. K vlastníkům bytových domů se chováme vždy jako partner. Vyzkoušejte to s námi a získejte výhody, které využívají naši klienti.
Proč volit SBD Vítkovice jako hlavního partnera pro správu a havarijní služby
Díky množství spravovaných domů máme silnou vyjednávací pozici. S námi získáte ty nejlepší podmínky u dodavatelů služeb, pojištění, energií i údržby. Zbavte se obav z neustále se měnící legislativy bydlení a účetních pravidel. Jsme profesionálové. Není ve vašem domě nikdo, kdo by chtěl vykonávat funkci předsedy nebo člena výboru. My se odpovědnosti nebojíme.
Profesionální vedení a transparentnost
Jsme profesionálním předsedou 200 společenství vlastníků a každým dnem přibývají další. O své rozhodovací pravomoci naši klienti ovšem nepřichází. Máme otevřeno! Zvedáme telefony a nemáme úřední dny. Pro osobní jednání si jednoduše z kalendáře vyberete termín a hodinu setkání, kdy se vám to nejvíce hodí. Nečekají vás žádná překvapení, protože co slíbíme, to dodržíme!
Jak pomáháme při jednáních a shromážděních vlastníků
Pomůžeme vám organizovat a řídit shromáždění vlastníků. Pozveme vás na bezplatné semináře a školení, abyste se orientovali v problematice řízení společenství vlastníků. Připravíme vám nezávaznou nabídku ušitou na míru přímo pro váš dům.
Historie a rozsah činnosti SBD Vítkovice
Už více než 65 let se staráme o technickou a ekonomickou správu bytových domů. Hledáte informace? U nás v SBD Vítkovice spravujeme bezmála 12 500 bytů, garáží a nebytových prostor na území statutárního města Ostravy a díky dobré ekonomické kondici, stabilnímu zázemí a spolehlivosti služeb nám počet klientů neustále roste. Z pohledu počtu spravovaných jednotek se řadíme mezi největší správce v České republice. Naši klienti nám důvěřují a my děláme všechno proto, abychom pro ně byli spolehlivým a férovým partnerem.
Poradna a jednoduché nástroje pro spolupráci
Potřebujete získat nějakou informaci? V naší poradně najdete odpovědi na dotazy, které klienti často řeší. Pokud zde potřebné informace přece jen nenajdete nebo s námi budete chtít jednat osobně, dohodnete prosím schůzku předem prostřednictvím RESERVAČNÍHO SYSTÉMU, kde si můžete sami vybrat termín a čas, který vám bude vyhovovat.
Právní rámec a provozní pokyny pro družstevní a SV správu
V tomto případě předloží písemnou dohodu ten z bývalých manželů (s ověřenými podpisy), kdo zůstane po rozvodu výlučným členem družstva a nájemcem bytu. Dále předloží pravomocný rozsudek o rozvodu, kterým dohoda nabývá účinnosti. Dohodu o členství v družstvu a nájmu bytu po rozvodu lze podepsat na formuláři družstva. Přenechat do podnájmu družstevní byt (garáž) lze jen na základě písemného souhlasu družstva. Porušením této povinnosti se nájemce dopouští porušení zákona a stanov, které může být v konečném důsledku i důvodem k vyloučení z družstva.
Údaj o trvalém pobytu je pouze evidenční údaj. Změna se týká všech nájemců a vlastníků bytů, garáží, garážových stání. Ano, změna se týká všech vlastníků bytů, garáží, garážových stání. Výbor samosprávy vyhotoví pozvánku a vyvěsí ji v domě nejméně 8 dnů před konáním členské schůze. Pokud má dům více vchodů, vyvěsí ji ve všech vchodech.
Není-li v hodinu uvedenou pro konání členské schůze samosprávy přítomna nadpoloviční většina jejich členů, může se schůze konat o čtvrt hodiny později za přítomnosti 10 % všech členů samosprávy, avšak nejméně pěti členů. Nevyužije-li svolavatel tento postup, je povinen svolat náhradní členskou schůzi. Náhradní členská schůze musí být svolána stejným způsobem jako původní členská schůze, a to samostatnou pozvánkou označenou jako „náhradní členská schůze“, se stejným programem jednání a stejnou lhůtou uvedenou na pozvánkách.
Pokud nájemce neuhradí měsíční nájemné ve lhůtě splatnosti, dostává se do prodlení. Řeší se po dohodě splátkami, a pokud dluh trvá více, jak 3 měsíce obdrží uživatel upomínku s termínem k doplacení. Pokud nebude uhrazeno, zašle družstvo předžalobní výzvu, která bude podkladem pro vymáhání soudní cestou. V každém případě se postupuje dle stanov SV nebo družstva a zákonných norem. V případě SV doporučuji dluhy řádně tímto způsobem ošetřovat, aby nedošlo k promlčení.
Doplatit zůstatek investičního úvěru na výstavbu bytového domu - splátky úvěru se bance hradí 2 x ročně a to k 30. 6. a 31. 12. Termín platby pro uživatele je do 30. 4., případně do 31. Mimořádnou splátku úvěru z banky či zápůjčky z prostředků družstva lze provádět pouze ve dvou termínech, a to tak, že zůstatek k 30. 6. roku dle splátkového kalendáře musí být na účtu SBD Vítkovice připsán nejpozději do 30. 4. roku a zůstatek k 31. 12. roku dle splátkového kalendáře nejpozději do 31. 10. V případě převodu členských práv a povinností člena družstva, přechází závazek úvěru či zápůjčky na revitalizaci na nového nájemce. Ano, na základě Notářského zápisu o rozšíření společného jmění manželů o předmětný družstevní podíl. Dokument je třeba doručit družstvu osobně, vyřizují oba manželé na odd. Ano, na základě Notářského zápisu o zúžení zákonem stanoveného rozsahu společného jmění manželů či darovací smlouvy - bezúplatného převodu družstevního podílu. Předkládá oprávněný člen - nabyvatel osobně na odd.
Podcast - Fungování SVJ (společenství vlastníků jednotek)
Tyto body ukazují, že SBD Vítkovice kombinuje dlouhodobou zkušenost s jasnými pravidly a otevřenou komunikací, aby zajistil hladký chod domů, snížení rizik a efektivní řešení havarijní činnosti i každodenních provozních úkolů.
Taktické výhody pro zákazníky
- Vyšší vyjednávací síla díky počtu spravovaných jednotek.
- Zabezpečení rychlých kontaktů a non-stop komunikace.
- Bezplatné semináře a školení pro správu a řízení společenství.
- Individuálně šité nabídky pro každý dům.
- Legislativní a účetní jistoty díky zkušené správě.
Tabulka: Přehled klíčových údajů o správě
| Parametr | Hodnota |
|---|---|
| Spravované jednotky | přibližně 12 500 |
| Oblast správy | Ostrava a okolí |
| Rok založení | 60+ let |