Poučovací povinnost, ač není v zákoně výslovně definována (a můžeme dodat, byť není explicitně ujednána ve smlouvě o právní pomoci mezi advokátem a klientem), je samotnou podstatou výkonu advokacie, prolíná všemi stadii poskytování právní služby a odráží zvýšený standard péče, který advokát jako specialista na právní otázky a postupy musí klientovi garantovat, aby dosáhl zamýšleného účinku ve věcech, které pro klienta zajišťuje, vyložil Nejvyšší soud ČR v rozsudku sp. zn. 25 Cdo 5819/2017, ze dne 20. 6.
Právní rámec a odpovědnost advokáta
Podle ust. § 24 odst. 1 věta první zákona o advokacii advokát odpovídá klientovi za újmu, kterou mu způsobil v souvislosti s výkonem advokacie. Podle odst. 4 advokát či advokátní společnost se může zprostit odpovědnosti, prokáží-li, že újmě nemohlo být zabráněno ani při vynaložení veškerého úsilí, které lze na nich požadovat. Odpovědnost advokáta vychází z objektivní odpovědnosti a vyžaduje splnění tří předpokladů: výkon advokácie, vznik škody a příčinnou souvislost mezi výkonem advokacie a vznikem škody.
Nejvyšší soud dále konstatoval, že advokát je povinen chránit a prosazovat práva a oprávněné zájmy klienta, využívat důsledně všechny zákonné prostředky a v jejich rámci uplatnit vše, co pokládá za prospěšné (ust. § 16 odst. 1 a 2 zákona o advokacii). Z podstaty poskytování právních služeb vyplývá, že advokát je při poskytování právních služeb povinen postupovat s náležitou odbornou péčí.
Nejvyšší soud také připomněl, že i když zákon nestanoví podrobný rozsah povinností, lze pod požadavek čestné a svědomité ochrany a prosazování práv a oprávněných zájmů klienta podřadit tzv. znalostní povinnost a povinnost poučovací.
Odpovědnost a poučovací povinnosti v kontextu souhlasu k autorizaci smlouvy o převodu nemovitosti
V projednávaném případě Nejvyšší soud zdůraznil, že advokát musí při poskytování právních služeb postupovat s odbornou péčí a řešit nastalé pochybení v širším kontextu smluvního vztahu. I když advokát pracuje jen na sepisu smlouvy a podáním návrhu na vklad, má povinnost dbát na to, aby klient měl dostatečné poučení o dalších možných postupech k realizaci smlouvy a k minimalizaci škody.
Pokud advokát nedodá klientovi informaci o možnostech nápravy pochybení a o přetržení příčinné souvislosti, vzniká škoda, za kterou advokát odpovídá podle § 24 zákona o advokacii. Přitom přerušení příčinné souvislosti musí být samostatnou příčinou vzniku stejného následku.
Klíčové aspekty pro autorizaci smlouvy o převodu nemovitosti
- Autorizací smlouvy advokát ověřuje totožnost účastníků a jejich zástupců a posuzuje soulad smlouvy se zákonem a dobrými mravy.
- Advokát je povinen provést autorizaci osobně a musí zajistit, aby listina byla vyhotovena v českém či slovenském jazyce, případně s úředně ověřeným překladem.
- V rámci autorizace je advokát povinen informovat o platebních podmínkách a uvést prohlášení účastníků o obeznámení se s nimi.
- Ověření totožnosti vyžaduje dva doklady totožnosti a v některých případech další důkazy či svědky, případně odmítnutí autorizace, pokud není totožnost jasná.
- Advokát musí posoudit, zda smlouva neodporuje zákonu, dobrým mravům a zda by uzavřením smlouvy nedošlo ke vzniku škody. Odpovědnost za škodu vzniká i při porušení těchto povinností, a to bez ohledu na zavinění (objektivní odpovědnost).
V souvislosti se zodpovědností advokáta je důležité, že pokud smlouva o převodu nemovitosti je autorizována advokátem, je potřeba sledovat i to, zda došlo k nápravě pochybení a jak koncipovat následnou komunikaci s klientem i s třetími stranami. Kupující a prodávající by měli být seznámeni s důsledky autorizace a s tím, jaké doklady a kroky jsou nutné pro bezproblémový průběh řízení.
Další související oblasti: služby, povinnosti a praxe
V rámci výkonu advokacie je důležité, aby advokát dodržoval zásady etiky a soutěže, a to zejména: chránit oprávněné zájmy klienta, jednat čestně a svědomitě, používat veškeré zákonné prostředky a vyžadovat od klienta potřebné informace. Při jednání s klientem je třeba vyřešit otázky, zda pokyny klienta jsou v souladu se zákonem a stavovskými předpisy, a v případě pochybení ze strany klienta advokát musí vhodně poučit a navrhnout řešení.
Všechny uvedené principy posilují tzv. znalostní povinnost advokáta a vyžadují nejen aktuální znění právních předpisů, ale i relevantní judikaturu a postupy. Důraz na odbornou péči je důsledkem skutečnosti, že advokacie je službou právu a klientovi, která vyžaduje vysokou míru profesionality a etiky.
Praktické doporučení pro využití služeb advokáta
- Před autorizací smlouvy o převodu nemovitosti je vhodné připravit veškeré podklady a zajistit identitu účastníků.
- Je nezbytné vyhotovit smlouvu písemně, včetně podrobného popisu předmětu koupě, ceny a dalších ujednání.
- V případě více aut nebo motorových vozidel v pracovním prostředí je vhodná elektronická evidence a precizní vedení knihy jízd, která pomůže stanovit daňové dopady a náklady.
- Při zajištění pojištění a správném nastavení provozu vozidel se vyplatí konzultace s odborníky na daňové a pojistné otázky, aby se předešlo sporům a nejasnostem.
Odpovědnost advokáta za škodu vyplývá z obecné odpovědnosti a objektivního standardu péče. Předpisy a judikatura ukazují, že advokát musí být pojištěn a musí dodržovat standardy, které odpovídají jeho specializaci a profesnímu postavení. Správná aplikace poučovací povinnosti a důkladná znalost judikatury snižují riziko škod způsobených pochybeními.
Darování nemovitosti v rodině - Jak na převod nemovitosti v rodině
Ve shrnutí je možné říci, že povinnost advokáta poučit klienta o možnostech nápravy pochybení a o dalších postupech je součástí rámce výkonu advokacie a jejího profesního standardu. Nesprávná poučení může vést k odpovědnosti advokáta za škodu, a naopak důsledné dodržení těchto povinností chrání nejen klienta, ale i samotný stav advokacie.